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CARRE IMMOBILIER CRAMAYEL Agence
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Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 93 m²

Moissy-Cramayel (77550)
253 000 € Référence VDU10007587

A propos de ce bien

Cet appartement au charme d’une maison de ville offre 93 m² (loi Carrez) et séduit par son authenticité et l’optimisation de ses volumes. Il propose un cadre de vie agréable, mêlant le caractère de l’ancien à des prestations modernes pensées pour le confort quotidien.

Un rez-de-chaussée convivial et fonctionnel

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 35 m², idéale pour recevoir. Elle s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, alliant design et praticité. Le niveau accueille également une suite parentale, parfaite pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.

Un étage cosy et modulable

À l’étage, deux chambres mansardées pleines de charme offrent une atmosphère chaleureuse. Un bureau traversant de 13,54 m² complète l’espace et peut facilement devenir une chambre supplémentaire selon vos besoins.

Confort & prestations

  • Cour, calme et sans vis-à-vis

  • Chauffage électrique individuel

  • Cheminée + panneaux solaires

  • Double vitrage

  • Annexes appréciables :

  • Garage

  • Place de stationnement extérieure

  • Cave aménagée en atelier

Situé dans une petite copropriété de 4 lots, sans charges et sans travaux à prévoir, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. Taxe foncière : 1 021 € / an

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 93 m²
  • carrez 93 m²
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 2 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 253 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 021 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Calcul des mensualités

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