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Exclusivité Coup de coeur

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 88.23 m²

Moissy-Cramayel (77550)
225 000 € Référence VDU10007051

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ CARRE IMMOBILIER – Moissy-Cramayel

Situé dans un environnement calme et recherché, ce spacieux duplex offre un cadre de vie privilégié avec une terrasse plein sud idéale pour profiter du soleil toute la journée. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un investissement de qualité.

Les atouts majeurs du bien

  • Surface généreuse de plus de 88 m²

  • FAIBLES CHARGES : 44€/mois

  • Un box

  • Grande terrasse exposée plein sud, un véritable espace de vie extérieur

  • Duplex fonctionnel avec une belle séparation des espaces

  • Nombreux rangements et un cellier pratique

Composition du bien

Au premier niveau :

  • Entrée accueillante

  • Cuisine aménagée et équipée

  • Salle de séjour lumineuse donnant accès à la terrasse

  • Deux chambres confortables

  • Salle de bains

  • W.C. indépendant

  • Dégagement

  • Rangements

  • Cellier

  • Terrasse plein sud d'environ 30m²

Au deuxième étage :

  • Pallier

  • Une grande chambre supplémentaire

  • Salle d’eau avec W.C.

  • Rangements

Pourquoi ce duplex est une opportunité rare ?

  • Exposition idéale

  • Volumes généreux

  • Agencement optimal

  • Secteur recherché

  • Bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder pour apprécier tout son potentiel.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 88,23 m²
  • carrez 88,40 m²
  • séjour 21,30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1985
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • vue dégagée
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 225 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 44 €
Taxe foncière annuelle 1 750 €

Calcul des mensualités

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